Saint-Pierre-d'Albigny (73) - ZAC du Favasset - Etude préalable de réalisation - 2005/2006 (EPURE co-traitant)

Le secteur étudié représente 2,5 hectares de terrains enclavés entre un faubourg ancien dense et des lotissements pavillonnaires, sur un site remarquablement orienté et traversé par un torrent, le Favasset. En complément de la révision du PLU, le montage d’une ZAC est apparu nécessaire pour assurer l’accessibilité, la qualité de l’intégration et la prise en compte d’enjeux paysagers et environnementaux (ruisseau et eaux pluviales, en particulier). Le projet a donné une place importante à la concertation, pour un débat équilibré avec les maîtres d’ouvrage privés et les associations de riverains.

Principes d’amÉnagement

1/ Les accès Des accès étroits et multiples permettent une circulation lente et diffuse, pour une meilleure réponse en termes de sécurité. Les cheminements piétons suivent une continuité selon l’axe est-ouest, conformément aux orientations d’aménagement.

2/ Les espaces publics L’espace public n’est pas résiduel, mais constitue le fondement de l’urbanisation. Il se rapproche plus de la rue que de la voie de lotissement. Le principe du stationnement banalisé le long des voies à l’intérieur de la ZAC permet de répondre à 80% des besoins des logements en stationnement extérieur, pour un coût et un impact paysager minimes.

3/ Les eaux pluviales La récupération des eaux pluviales se fait par l’intermédiaire de quatre bassins tampons récoltant les eaux de voirie ainsi que les eaux de toiture

4/ Le Favasset  Les berges du Favasset sont requalifiées et un pont permet de créer un accès entre l’est et l’ouest de la ZAC.